Meclis Genel Kurulu’nda yasalaşan yeni mevzuatla birlikte tarım arazilerinin bağ evi, hobi bahçesi ve dinlenme alanı adı altında parsel parsel bölünmesi dönemi tamamen sona erdi. İşte mülk sahiplerini ve kooperatifleri şoke eden yeni yasağın tüm detayları!
Kooperatiflerin tarım arazisi satın alması tamamen yasaklandı
Meclis'te kabul edilerek yürürlüğe giren yeni yasal düzenlemenin en vurucu maddesi, hisseli arazi satışı yaparak hobi bahçesi üreten yapılar üzerine oldu.
Bundan sonra tarım dışı amaçla kurulan konut, yapı veya işletme kooperatiflerinin tüzel kişilik olarak tarım arazisi satın alması ve bu arazileri üyelerine hobi bahçesi olarak paylaştırması kesin olarak yasaklandı. Mevcut arazilerde illegal şekilde yapılan betonarme, prefabrik veya konteyner yapılar için ise çok ağır idari para cezaları ve yıkım kararlarının kapıda olduğu bildirildi.
Tarımsal kooperatiflere bile "Bakanlık izni" şartı getirildi
Yeni kanun kapsamında sadece konut kooperatifleri değil, gerçekten tarım yapmak amacıyla kurulan tarımsal amaçlı kooperatifler de çok sıkı bir denetim mekanizmasına dahil edildi.
Artık tarımsal amaçlı kooperatiflerin dahi herhangi bir bölgeden arazi satın alabilmesi, Tarım ve Orman Bakanlığı'nın resmi onayına ve iznine bağlı olacak. Bakanlık, kooperatifin faaliyet planını ve arazinin toprak yapısını incelemeden hiçbir satış işlemine geçit vermeyecek.
Kaçak yapılaşmanın ve gıda krizinin önüne geçilecek
Hükümet ve meclis kanadından yapılan ortak açıklamalarda, bu yasal hamlenin arkasındaki en büyük nedenin Türkiye'nin gelecekteki gıda güvenliğini korumak olduğu vurgulandı.
Özellikle büyükşehirlerin çeperlerinde yer alan birinci sınıf verimli tarım arazilerinin, "Hobi bahçesi" adı altında suistimal edilerek kaçak yapılaşma alanlarına dönüştüğü saptandı. Toprak bütünlüğünün korunması, tarımsal üretimin kesintiye uğramaması ve kontrolsüz betonlaşmanın engellenmesi amacıyla bu adımların tavizsiz bir şekilde uygulanacağı ifade edildi.
Yasa dışı yapılara ağır cezalar yolda
Meclis'ten geçen kanun teklifinin yasalaşmasıyla birlikte, tarım arazisini hobi bahçesine dönüştüren veya bu yapılara aracılık eden kişilere yönelik hapis cezasına varan yeni yaptırımlar da devreye giriyor.
Vatandaşların mağduriyet yaşamamaları, birikimlerini kaybetmemeleri ve yasal cezalarla karşı karşıya kalmamaları için tarım arazisi vasfındaki taşınmazlardan kooperatif hissesi satın alırken çok dikkatli olmaları önemle tavsiye ediliyor. Yetkililer, mevcut yasa dışı hobi bahçelerinin de tek tek tespit edilerek tasfiye edileceğini altını çizerek duyurdu.
