16 Mayıs 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan yeni düzenlemeyle, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı binalarda enerji performansı kriterlerinde kapsamlı değişikliğe gitti. Yeni yönetmelik; enerji verimliliği, karbon salımı ve sürdürülebilir yapılaşma alanlarında dikkat çeken yeni uygulamaları beraberinde getirdi.
Düşük karbonlu bina dönemi başladı
Yönetmelikle birlikte ilk kez “Düşük Karbonlu Bina Belgesi” uygulaması sisteme dahil edildi. Buna göre enerji kimlik belgesinde sera gazı emisyon sınıfı en az B, enerji performans sınıfı ise en az C olan yapılar için düşük karbonlu bina belgesi düzenlenebilecek.Bu belge, enerji kimlik belgesi düzenlemeye yetkili uzmanlar tarafından BEP-TR sistemi üzerinden hazırlanacak.
Büyük projelere yeni belge zorunluluğu
Düzenlemenin en dikkat çeken maddelerinden biri ise 10 bin metrekare ve üzerindeki yapılar oldu. Buna göre yapı ruhsatı alacak ve toplam inşaat alanı 10.000 metrekareyi aşan binalar için “Bina Yaşam Döngüsü Analizi Belgesi” zorunlu hale getirildi.
Bu analiz kapsamında binanın; ham madde temininden inşaat sürecine, kullanım ömründen yıkım ve geri dönüşüm aşamasına kadar tüm süreçlerde oluşturduğu karbon emisyonu hesaplanacak.
2027’den itibaren uygulanacak
Yönetmeliğe göre yaşam döngüsü analizi zorunluluğu 1 Ocak 2027 tarihinde yürürlüğe girecek. Ancak bu tarihten önce kamu kurumları tarafından ihale kararı alınmış projeler için geçiş muafiyeti uygulanacak.
Enerji tanımı da değişti
Yapılan değişiklikle yönetmelikte geçen “ısıtılmasına ve soğutulmasına” ifadesi de güncellendi. Yeni tanımla birlikte artık binalarda enerji performansı, sadece ısıtma ve soğutma değil, “insan konforu için iklimlendirme” çerçevesinde değerlendirilecek.Yeni düzenleme, özellikle büyük konut projeleri, ticari yapılar, hastaneler, alışveriş merkezleri ve kamu binalarında enerji verimliliği standartlarını daha da yukarı taşıyacağı öngörülüyor.
