Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile bankalar arasındaki entegrasyon sayesinde, dolandırıcılık riskleri sıfıra indirilerek tüm işlemler dijital güvence altına alınıyor.
Güvenli ödeme sistemi nedir, nasıl çalışır?
Yeni sistem, aslında dijital bir emanetçi mantığıyla çalışıyor. Alıcı ve satıcı arasındaki para trafiği, tapu tescili gerçekleşene kadar banka nezdinde oluşturulan güvenli bir havuzda bekletiliyor.
Süreç şu adımlarla ilerliyor:
Alıcı ve satıcı tapu müdürlüğüne başvurur.Satıcı, ilgili banka üzerinden Güvenli Ödeme Sistemi’ni başlatır. Alıcı, satış bedelini bankanın belirlediği güvenli hesaba aktarır. Para, tapu tescili yapılana kadar kimse tarafından çekilemez. Tapu dairesinde imzalar atılıp mülkiyet el değiştirdiği anda, banka sistemi otomatik olarak uyarılır ve para anında satıcının hesabına geçer.
Nakit taşıma ve dolandırıcılık riski son buluyor
Geleneksel yöntemlerde kullanılan bloke çekler veya elden nakit teslimatları, beraberinde ciddi güvenlik riskleri getiriyordu. Sahte çekler, hırsızlık olayları veya paranın hesaba geçmemesi gibi mağduriyetlerin önüne geçmek amacıyla tasarlanan bu sistem, gayrimenkul piyasasına şeffaflık getiriyor.
Önemli Not: Yeni düzenleme ile birlikte belirli bir tutarın üzerindeki işlemlerde bu sistemin kullanımı zorunlu hale getirilerek, kayıt dışı ekonominin de önüne geçilmesi hedefleniyor.
Yeni dönem ne zaman başlıyor?
Yapılan son düzenlemelere göre, sistemin Türkiye genelindeki tüm tapu dairelerinde ve yetkili bankalarda tam entegrasyonla uygulanması için geri sayım başladı. Hali hazırda opsiyonel olarak kullanılan sistemin, kısa süre içerisinde tüm gayrimenkul alışverişlerinde ana yöntem haline gelmesi bekleniyor.
Avantajları neler?
Paranın ödenmemesi veya tapunun devredilmemesi riski ortadan kalkar.Banka şubelerine gitme ve çek yazdırma maliyetleri/süreleri azalır. EFT ve havale ücretlerinden daha ekonomik bir işlem bedeli sunulması öngörülüyor. Dijital altyapı sayesinde mesai saatleri dışındaki hazırlık süreçleri de kolaylaşıyor.
Gayrimenkul sektöründeki bu köklü değişiklik, hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için daha huzurlu bir alışveriş ortamı vaat ediyor.
