Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayımlanan 2026 yılı Ocak ayı “Satış Şekline Göre Konut ve İş Yeri Satışları” istatistikleri Ankara’daki konut piyasasında satış yönteminin belirleyici olduğunu ortaya koydu.
Resmi verilere göre başkentte konut satışlarının büyük bölümü ipotekli (kredili) değil “diğer satış” kategorisinde gerçekleşti.
Kredi dışı satışlar ağırlıkta
Ocak ayında Ankara’da gerçekleşen 10 bin 207 konut satışının:
-
2 bin 263’ü ipotekli satış,
-
7 bin 944’ü ise diğer satış türlerinden oluştu.
Bu tablo konut alımlarında banka kredisi yerine peşin ya da farklı finansman yöntemlerinin daha yaygın kullanıldığını gösterdi.
İlk el ve ikinci elde durum
İpotekli satışların 475’i ilk el, 1.788’i ikinci el konutlardan oluştu.
Diğer satış türlerinde ise:
-
2.382 ilk el,
-
5.562 ikinci el konut satışı gerçekleşti.
Veriler özellikle ikinci el piyasasında kredi dışı işlemlerin baskın olduğunu ortaya koydu.
İş yerlerinde de benzer tablo
Ankara’da iş yeri satışlarında da benzer bir eğilim görüldü. Toplam 1.971 iş yeri satışının yalnızca 125’i ipotekli gerçekleşirken 1.846’sı diğer satış yöntemleriyle yapıldı.
Neden önemli?
Satış şekline göre dağılım piyasadaki finansman eğilimlerini gösterir. Ankara verileri kredi kullanımının sınırlı kaldığını ve alıcıların farklı ödeme yöntemlerine yöneldiğini ortaya koyuyor.
