Türk yatırımcıların son yıllarda yoğun ilgi gösterdiği Yunanistan Golden Visa programında yeni denetim süreci başladı. Özellikle gayrimenkul yatırımı üzerinden oturum izni almak isteyen yatırımcılar için süreç daha sıkı kontrol edilmeye başlanırken, yanlış beyan durumunda ciddi yaptırımlar gündeme geldi.
Yabancı yatırım uzmanı Avukat Özge Özmen Korkut program kapsamında yapılan hataların hem oturum izni kaybına hem de ağır cezai yaptırımlara yol açabileceği uyarısında bulundu.
TÜRK YATIRIMCILAR GOLDEN VİSA PROGRAMINA YOĞUN İLGİ GÖSTERİYOR
Golden Visa olarak bilinen sistem aslında yatırım yoluyla oturum izni anlamına geliyor. Program kapsamında yatırım yapan yabancılar, Avrupa Birliği içinde serbest dolaşım avantajına sahip oturum hakkı elde edebiliyor.
Programa başvuruda en çok tercih edilen yöntem gayrimenkul yatırımı olarak öne çıkıyor. Yunanistan’da yatırım yoluyla oturum izni için minimum yatırım tutarı:
-
İş yerinden konuta çevrilen yapılar için en az 250 bin Euro
-
Doğrudan konut yatırımlarında en az 400 bin Euro
-
Bazı adalar ve özel bölgelerde ise 800 bin Euro’ya kadar çıkabiliyor
Yatırım yapılacak bölge ve taşınmazın niteliği, gerekli yatırım tutarını doğrudan etkiliyor.
YUNANİSTAN GEÇMİŞE DÖNÜK DENETİMLERİ BAŞLATTI
Son dönemde özellikle gayrimenkul değerinin düşük gösterilmesi veya yanlış beyan edilmesi nedeniyle Yunan makamları denetimleri sıkılaştırdı.
Avukat Korkut yanlış beyanın Yunan Ceza Kanunu kapsamında resmi makamları yanıltma suçu olarak değerlendirildiğini belirterek, yetkililerin artık sadece yeni başvuruları değil geçmiş işlemleri de incelemeye başladığını ifade etti.
YANLIŞ BEYAN DURUMUNDA OTURUM İZNİ İPTAL EDİLEBİLİR
Yanlış beyanın tespit edilmesi halinde ilk aşamada Golden Visa oturum izni iptal ediliyor. Bu durum yatırımcının Avrupa Birliği içindeki oturum ve dolaşım hakkını tamamen kaybetmesine neden olabiliyor.
10 YILA KADAR HAPİS CEZASI GÜNDEMDE
Avukat Özge Özmen Korkut kasıtlı yanlış beyanın tespit edilmesi halinde yatırımcıların 10 yıla kadar hapis cezası ile karşı karşıya kalabileceğini belirtti.
Bu nedenle yatırım sürecinde tüm finansal ve hukuki belgelerin eksiksiz hazırlanması, resmi kayıtlarla uyumlu olması büyük önem taşıyor.
KORKUT: BELGELER ŞEFFAF VE DOĞRULANABİLİR OLMALI
Avukat Korkut, Yunanistan’da yatırım yapacak kişilerin resmi ekspertiz raporları banka transfer kayıtları ve hukuki belgeleri eksiksiz şekilde saklaması gerektiğini vurguladı.
Yetkililerin talebi halinde yatırımın gerçek değerini ispat edebilecek belgelerin sunulamaması, yatırımcıyı ciddi hukuki risklerle karşı karşıya bırakabiliyor.
