Ankara’nın Etimesgut ilçesindeki dubleks villa, borç nedeniyle icra kapsamında satışa sunuldu. Ankara Batı İcra Dairesi tarafından yürütülen dosyada, taşınmaz için 26 milyon TL muhammen değer belirlendi. Yeni Bağlıca Mahallesi’nde Çambayırı Caddesi üzerinde yer alan dubleks villa, betonarme yapı tarzında inşa edilmiş olup zemin ve bir normal kattan oluşuyor. Taşınmazın toplam net kullanım alanı yapılan ek düzenlemelerle yaklaşık 263 metrekareye ulaşırken, dış cephesi mantolamalı ve batı cephesi yola ve yeşil alana bakıyor. İhale tarihleri, artırma şartları ve taşınmaza ait detaylı görseller esatis.uyap.gov.tr adresinden ilgili dosya numarasıyla incelenebiliyor.
DUBLEKS VİLLA İCRADAN SATIŞA ÇIKARILDI
Ankara’da borç nedeniyle bir taşınmaz icra yoluyla satışa çıkarıldı. Ankara Batı İcra Dairesi tarafından yürütülen 2025/3648 dosya numaralı işlem kapsamında, Etimesgut ilçesinde bulunan dubleks villa satış listesine alındı. Satışa konu taşınmazın muhammen bedeli 26 milyon TL olarak açıklandı.
Taşınmazın ayrıntılı görselleri ve satış şartları ise esatis.uyap.gov.tr üzerinden dosya numarası ile görüntülenebiliyor.
İCRALIK DAİRE AC VİLLALARI SİTESİNDE SATIŞTA
İcradan satışa çıkarılan taşınmaz, Yeni Bağlıca Mahallesi sınırlarında Çambayırı Caddesi üzerinde bulunan AC Vilları sitesinde yer alıyor. Ana taşınmaz üzerinde ayrık nizamda inşa edilmiş 9 adet dubleks villa bulunuyor.
Satışa konu olan yapı, sitenin B blok dubleks villası olarak belirtildi. Taşınmazın kuzey, güney ve doğu cephelerinde komşu villalar yer alırken batı cephesi yola bakıyor. Betonarme karkas yapı tarzında inşa edilen bina zemin ve 1 normal kattan oluşuyor. Dış cephesinin ise mantolamalı ve boyalı olduğu, batı cephesinin ise yeşil alana baktığı ifade edildi.
263 METREKARE NET KULLANIM ALANI
Mimari projeye göre dubleks konutun zemin katı 121 metrekare net, üst katı ise 95 metrekare net alana sahip. Yapılan yerinde incelemelerde zemin kata kolanat alanı eklendiği, üst katta ise çatı arası bölümünün kış bahçesi olarak düzenlendiği tespit edildi.
Bu değişikliklerle birlikte taşınmazın toplam kullanım alanının 263 metrekare net, yaklaşık 315 metrekare brüt seviyesine ulaştığı bildirildi.
KONUT İMARLI BÖLGEDE YER ALIYOR
Etimesgut Belediyesi’nin e-imar verilerine göre, taşınmazın bulunduğu 47233 ada 17 parsel konut alanı içinde yer alıyor. İmar planına göre parselde 0.35 emsal ile yapılaşma yapılabiliyor ve binaların en fazla 18 metre yüksekliğinde olmasına izin veriliyor.
SATIŞ BİLGİLERİ UYAP ÜZERİNDEN GÖRÜLEBİLECEK
İcra dosyasına göre taşınmazın arsa payı 687/6182 olarak belirtilirken KDV oranı ise yüzde 20 olarak açıklandı. Tapu kayıtlarındaki şerhlerin “tapu kaydındaki gibi” olduğu ifade edildi.
Satışa ilişkin artırma şartları, tarih bilgileri ve taşınmaza ait detaylı görseller esatis.uyap.gov.tr adresinde 2025/3648 TLMT. dosya numarası ile incelenebiliyor.
İHALE TARİHLERİ DE BELLİ OLDU
İcradan satışa çıkarılan taşınmaz için artırma tarihleri de açıklandı. Buna göre ilk artırma 6 Mayıs 2026 saat 10.12’de başlayacak ve 13 Mayıs 2026 saat 10.12’de sona erecek.
İlk artırmada satış gerçekleşmezse ikinci artırma ise 3 Haziran 2026 saat 10.12’de başlayacak ve 10 Haziran 2026 saat 10.12’de tamamlanacak.
