25 Şubat 2026 tarihli Resmî Gazete’de Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği’ne (TÜDUB) ilişkin iki kritik düzenleme yayımlandı. Birlik tarafından hazırlanan Denetim Yönetmeliği ve Disiplin Yönetmeliği, değerleme alanında çalışan üyeler için denetim mekanizmasını ve disiplin süreçlerini kapsamlı biçimde yeniden tanımlıyor.
YENİ DENETİM SİSTEMİ NASIL İŞLEYECEK?
Denetim Yönetmeliği, Birlik üyelerinin mesleki faaliyetlerinin ve mevzuata uyumunun denetlenmesine ilişkin çerçeveyi çiziyor. Denetimler; değerleme faaliyetlerinin Birlik düzenlemelerine uygunluğunu kontrol etmek, ihlalleri önlemek, haksız rekabeti engellemek ve raporların güvenilirliğini artırmak amacıyla yürütülecek.
Bu süreçte “Gözetim ve Denetim Komitesi” ile Birlik bünyesinde görev yapan denetçiler ve denetçi yardımcıları görev alacak.
DENETİM HANGİ DURUMLARDA BAŞLATILACAK?
Denetimlerin başlatılmasında birkaç kanal öne çıkıyor:
- Birliğe yapılan ihbar ve şikâyetler
- Birliğin gözetim faaliyetlerinden elde edilen bulgular
- Kurul görevleri veya kamu kurumlarından gelen talepler
Yönetmeliğe göre denetimin fiilen başlaması için Yönetim Kurulu onayı gerekiyor. İhbara dayalı denetimlerde kimlik bilgilerinin yasal zorunluluklar dışında gizli tutulması da düzenleme içinde yer alıyor.
DENETİMİN ODAĞI: DEĞERLEME RAPORLARI VE MESLEKİ DAVRANIŞ
Denetimler, değerleme raporlarının kayıt altına alındığı sistemler üzerinden yürütülebilecek. Bunun yanında; mesleki itibarı, bağımsızlığı ve dürüstlüğü zedeleyebilecek eylemler de denetim kapsamına alınabiliyor. Denetçilerin, denetim konusu ile ilgili her türlü bilgi ve belgeyi talep edebilmesi ve gerektiğinde tutanak düzenlemesi de yönetmelikte yer alıyor.
DENETÇİLERE “BAĞIMSIZLIK” VE ÇIKAR ÇATIŞMASI FİLTRESİ
Yeni kurallarda denetçi görevlendirmelerinde çıkar çatışması riskine karşı ayrıntılı sınırlamalar bulunuyor. Yakın akrabalık ilişkileri, ortaklık bağları ve daha önce çalışılan kuruluşlara ilişkin süre kısıtları gibi başlıklar, denetimin tarafsızlığını korumaya dönük hükümler olarak öne çıkıyor.
RAPORLAMA TAKVİMİ: 30 İŞ GÜNÜ VURGUSU
Denetçinin, bilgi ve belgeler temin edildikten sonra en geç 30 iş günü içinde denetimi tamamlayıp raporunu Genel Sekreterliğe sunması öngörülüyor. Rapor; komite tarafından değerlendiriliyor, komite görüş yazısı hazırlanıyor ve Yönetim Kuruluna iletiliyor. Yönetim Kurulu, gerekli görürse raporun yeniden değerlendirilmesini isteyebiliyor.
DİSİPLİN YÖNETMELİĞİ: CEZALAR VE SÜREÇLER NETLEŞTİ
Disiplin Yönetmeliği, Birlik üyeleri hakkında uygulanacak cezaları ve soruşturmanın nasıl yürütüleceğini ayrıntılı biçimde düzenliyor. Yönetmelikte öne çıkan disiplin yaptırımları şöyle sıralanıyor:
- Uyarı
- Kınama
- İdari para cezası
- Birlik üyeliğinin askıya alınması (en fazla 6 ay)
- Birlik üyeliğinin iptal edilmesi
Bazı disiplin kararlarının lisans süreçlerini etkileyebilecek sonuçlar doğurabileceği, kesinleşme ve bildirim mekanizmalarıyla birlikte yönetmelikte tanımlanıyor.
SAVUNMA VE SORUŞTURMA: 15 GÜN VE 60 İŞ GÜNÜ DETAYI
Disiplin soruşturmalarında temel kural, üyeye isnat edilen hususların yazılı bildirilmesi ve savunma hakkının tanınması. Düzenlemeye göre:
- Üyeye 15 gün savunma süresi veriliyor.
- Soruşturmacı, savunma süreleri hariç olmak üzere soruşturmayı en geç 60 iş günü içinde tamamlamakla yükümlü.
- Sürecin gizlilik esasına göre yürütülmesi öngörülüyor.
TEBLİGAT, İTİRAZ VE KAMUYA DUYURU BAŞLIKLARI
Yönetmelikte; kararların üyeye tebliği, itiraz süreleri ve kesinleşen bazı kararların duyuru yöntemleri de yer alıyor. Üyenin, disiplin cezasına ilişkin karara karşı belirlenen süre içinde Kurul nezdinde itiraz edebilmesi düzenlenmiş durumda. Ayrıca kesinleşen disiplin kararlarının Birliğin internet sitesinde duyurulacağı hükme bağlanıyor.
