Hazine ve Maliye Bakanlığı koordinasyonunda bir araya gelen Finansal İstikrar Komitesi, kredi piyasasında önemli değişiklikler öngören yeni bir yol haritası üzerinde uzlaştı. Toplam büyüklüğü 740 milyar lirayı aşan Kredili Mevduat Hesapları (KMH) için sıkı kontrol mekanizmaları gündeme gelirken, durgunluk yaşayan konut piyasasını hareketlendirmek amacıyla düşük faizli yeni bir finansman modeli hazırlanıyor.
GELİR ODAKLI SINIR KAPIDA
Son dönemde bankaların, özellikle asgari ücretli ve düşük gelirli çalışanlara maaşlarının çok üzerinde KMH limiti tanımlaması ekonomi yönetiminin radarına girdi. Buna göre hazırlanan taslak düzenleme kapsamında:
-
İlk kez KMH kullanacak bireyler için üst limit, belgelenmiş aylık gelirin en fazla üç katı ile sınırlandırılacak.
-
Düzenleme geçmişe dönük uygulanmayacak, mevcut KMH kullanıcılarının limitlerinde değişikliğe gidilmeyecek.
-
Gelir kriterini aşan limit tanımlayan bankalar için BDDK tarafından yaptırım süreci işletilecek.
KONUT KREDİLERİ CANLANDIRILACAK
Aynı zamanda yüksek faizler nedeniyle konut alımından uzaklaşan dar gelirli kesimi yeniden piyasaya çekmek amacıyla kamu bankalarının öncülüğünde yeni bir konut kredisi paketi hazırlanıyor.
YENİ PAKETTE NELER VAR?
-
Aylık konut kredisi faiz oranının %1,20 seviyesine indirilmesi gündemde.
-
Hâlihazırda 2 milyon TL ile sınırlı olan kredi üst limitinin, güncel konut fiyatları dikkate alınarak yukarı çekilmesi planlanıyor.
-
Kampanyadan yalnızca ilk kez konut alacak ve üzerinde tapu kaydı bulunmayan vatandaşlar yararlanabilecek.
-
Geri ödeme planlarının, dar gelirli haneleri zorlamayacak şekilde uzun vadeye (180 aya kadar) yayılması hedefleniyor.
Yeni düzenlemelerin, hem bireysel borçlanmada daha dengeli bir yapı oluşturması hem de konut sektöründe talebi kademeli olarak canlandırması bekleniyor.
